Разногласия при разработке локальных смет на стадии РД

Разногласия при разработке локальных смет на стадии РД

Между Проектировщиком и Заказчиком возникли разногласия при разработке локальных смет на стадии «рабочая документация».

Позиция Заказчика: Проектировщик проводит конъюнктурный анализ рынка, осуществляет поиск и анализ цен на оборудование и материалы (то есть все позиции, которые отсутствуют в Территориальной сметно-нормативной базе), а также проводит переговоры о предоставлении скидок потенциальными поставщиками, и представляет Заказчику 5 вариантов коммерческих предложений на согласование и утверждение Заказчику для дальнейшего включения в локальные сметы.

Позиция Проектировщика: проведение конъюнктурного анализа не предусмотрено заключенным договором и относится к функции Заказчика. Проектировщик при разработке сметной документации включает в локальные сметы максимально низкие цены, которые сможет найти. По запросу представляет коммерческие предложения, по котором возникли сомнения у Заказчика. Проектировщик по указанию Заказчика вносит изменения в локальные сметы, согласно коммерческих предложений, направленных Заказчиком.

Ответ

Позиция Заказчика в данном вопросе ни на чем, кроме желания переложить часть своих обязанностей на Проектировщика, не основана.

При заключении договора подряда на проектные работы Заказчик обязан подготовить техническое задание на проектирование, где может указать, какое именно оборудование и материалы должен учесть в проектной документации Проектировщик.

Согласно пунктов 3.1 и 4.4 «Положения о Заказчике для строительства объектов для государственных нужд на территории РФ», утвержденного постановлением Госстроя России от 08.06.2001 г. № 58, к основным функциям и правам Заказчика относятся:

«3.1. При реализации задач, изложенных в разделе 2 настоящего Положения, заказчик выполняв следующие функции в составе и порядке, установленном действующими правовыми актами и нормативными документами по строительству:

3.1.1. На стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству:

  • определяет, как правило на конкурсной основе, поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возложена на службу заказчика;».

Заказчик при реализации возложенных на него задач и обязанностей по строительству объекта, есл1 иное не установлено договорами между участниками инвестиционного процесса, имеет право:

«4.4. Проводить, как правило на конкурсной основе, отбор исполнителей и заключать дога вора на разработку проектно-сметной документации, изыскательских работ, поставку оборудования и материалов, выполнения строительных, монтажных и иных работ и услуг для реализации инвестиционного проекта, контролировать ход и качество выполняемых ими работ».

В пункте 1.3.6 «Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве», утвержденных приказом Минрегиона от 29.12.2009 № 620:

«1.3.6. Ценами Справочников на разработку проектной и рабочей документации не учтены затраты на:

1.3.6.1. Разработку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок для выбора оптимальных проектных решений».

Из письма от 01.02.2013 № 504-ДБ/12/ГС следует:

«Затраты, связанные со сбором и обработкой исходных данных для проектирования, не регламентированы ценовыми документами для расчета стоимости проектных работ и, являясь функцией заказчика-застройщика, в случае поручения их выполнения проектной организации, определяются на основании калькуляции затрат».

Источник:  Консультации и разъяснения №3 2016 (83)
Короткая ссылка: https://smetnoedelo.ru/~4QRl3
VkOkYaMm
3.31
7