Подскажите, делаю сметы для управляющей компании, раньше работали в ФЕР, теперь вопрос - нужно ли переходить на ГЭСН в связи с переходом на ресурный метод расчёта? Или можно остаться на ФЕР с индексами 1 кв. 2024г? Заказчик сам понятия не имеет что нужно делать, просто нужны сметы
Николай Иванович, УК только текущим ремонтом занимается и управлением. Она и не может другим заниматься. Капитальный это ФКР. Тарифы на обслуживание, согласовывают жильцы. Но опять же я лично согласен, что надо по считать по действующей базе, пусть даже это и текущий ремонт. Просто добавляю, что не все однозначно.
ProSlave пишет: , УК только текущим ремонтом занимается и управлением. Она и не может другим заниматься. Капитальный это ФКР. Тарифы на обслуживание, согласовывают жильцы. Но опять же я лично согласен, что надо по считать по действующей базе, пусть даже это и текущий ремонт. Просто добавляю, что не все однозначно.
Не только текущим. Капитальным также. Порядок действий перед необходимым ремонтом такой же как во всех иных случаях: обследование технического состояния строительных конструкций, при необходимости подготовка проекта, ремонтно-строительные работы. Да, текущим занимаются в тех объёмах, которые могут осилить своим составом рабочих. Если капитальный, то, как правило, нанимают подрядчика. За все огрехи подрядчика перед собственниками несут ответственность. Подобных судебных дел достаточно по опыту.
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
Николай Иванович пишет: За все огрехи подрядчика перед собственниками несут ответственность. Подобных судебных дел достаточно по опыту.
Да кто ж спорит. Согласен полностью. У меня отец владелец УК. В отставке правда. ))) УК по определению не может заниматься капиталкой. Единственный доход УК - деньги жильцов. На них невозможно сделать капиталку, от слова совсем, только текущий. Взносы на капремонт, идут напрямую в ФКР. Отсюда и невозможность заниматься капиталкой. ФКР выделит деньги по программе, только после этого УК начент искать подрядчика, зачастую и подрядчик приходит от ФКР. УК вообще только акты визирует, даже не подписывает.
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
